南昌凤凰苑12台老旧电梯更新招标
我要采购工程建设/设备采购AI 精选📍 南昌💰 243.59 万元👁 02026-10-19 07:17
南昌市红谷滩区丰和北大道201号凤凰苑小区启动12台老旧电梯更新项目，由南昌红谷物业管理有限公司招标、江西德汇工程管理服务有限公司代理，资金来源为超长期特别国债及自筹资金，本项目投资约2435903.04元，共一个标段，内容含旧梯拆除、新梯采购及安装，要求2027年1月28日前完工（含验收手续）。
机会点：这是老旧小区电梯更新改造的真实设备采购与安装需求，12台电梯一次性打包，且资金已明确，对电梯制造商及具备安装资质的代理商是可直接投标的订单。
谁该参与：具有独立法人资格的电梯制造商，或取得所投产品制造商针对本项目唯一授权的代理商；制造商须持特种设备生产许可证（电梯制造含安装、修理、改造，曳引驱动乘客电梯B级及以上）；代理商还须持电梯安装（含修理）B级及以上许可；投标人或投标品牌在投标截止前60个月内至少有一个单项合同金额不低于160万元的电梯供货业绩。
怎么参与：登录江西省公共资源数智交易平台-交易系统（https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder）房建市政工程类下载招标文件，获取时间为2026年10月19日至11月10日，及时查看答疑澄清；2026年11月11日9:30在江西省南昌公共资源交易中心不见面开标大厅开标。
时间窗口：文件获取截止2026年11月10日，开标2026年11月11日，工期须在2027年1月28日前完成，节奏较紧，需提前备货与排产。
事实依据：[红谷滩新区]2026年南昌市红谷滩区丰和北大道201号凤凰苑小区12台老旧电梯更新项目招标公告 (网)
English version — 12 Elevators Replacement Tender in Nanchang
Honggu New District in Nanchang has launched a tender for replacing 12 old elevators at Phoenix Garden Residential Community, No. 201 Fenghe North Avenue. The tender is issued by Nanchang Honggu Property Management Co., Ltd. and managed by Jiangxi Dehui Engineering Management Service Co., Ltd., with funding from ultra-long special treasury bonds and self-raised funds. The project investment is about RMB 2,435,903.04, covering one lot: removal of old elevators, purchase and installation of new ones, to be completed by January 28, 2027, including acceptance procedures.
Opportunity: a real equipment procurement and installation order for 12 elevators in an old residential community, packaged in one lot with confirmed funding, open to elevator manufacturers and qualified agents.
Who should participate: independent legal-person elevator manufacturers, or agents holding a sole authorization from the manufacturer for this project. Manufacturers must hold a Special Equipment Production License for elevator manufacturing (including installation, repair, modification) for traction passenger elevators, Class B or above. Agents must also hold a Class B or above elevator installation (including repair) license. Bidders or brands must have at least one elevator supply contract of no less than RMB 1.6 million within 60 months before the bid deadline.
How to participate: download tender documents from the Jiangxi Public Resources Digital Trading Platform (https://ggzyjy.jxggzyjy.cn/tpbidder), housing and municipal engineering category, from October 19 to November 10, 2026, and check clarifications promptly. Bids open at 9:30 on November 11, 2026, at the online bid opening hall of Jiangxi Nanchang Public Resources Trading Center.
Time window: document acquisition closes November 10, 2026; bid opening November 11, 2026; completion required by January 28, 2027, so production scheduling should start early.
Source: [Honggu New District] 2026 Tender Announcement for the 12 Old Elevator Replacement Project at Phoenix Garden Community, No. 201 Fenghe North Avenue, Honggu New District, Nanchang (Web)
AI 商机决策分析
①商机概述
1. 南昌凤凰苑12台老旧电梯更新招标，预算243.59万元，含旧梯拆除、新梯采购安装及验收。
2. 招标方为红谷物业，代理为江西德汇，资金为超长期特别国债加自筹，资金确定性较高。
3. 2026年11月11日开标，2027年1月28日前完工，节奏紧。
②可行性评分
1. 综合评分75分，属可跟进但需快速决策的订单。
2. 资金有国债背书，回款风险低，是加分项。
3. 门槛明确：制造或安装B级许可、60个月内160万元以上业绩、唯一授权，筛掉多数小玩家。
4. 单台均价约20万元，利润空间中等，靠规模与排产效率取胜。
③核心优势
1. 12台打包一个标段，一次投标即锁定批量订单，获客成本低。
2. 老旧小区改造属政策鼓励方向，后续同类项目可复制此模式。
3. 不见面开标，流程透明，本地及外地企业同台竞争。
④主要风险
1. 工期仅两个多月，含拆除、安装、验收，排产与备货压力大，延期违约风险高。
2. 唯一授权要求意味着代理商须提前锁定品牌，谈判时间不足。
3. 低价竞争可能压缩利润，需核算拆旧与验收隐性成本。
4. 业绩门槛160万元须严格匹配，材料不全即废标。
⑤行动建议
1. 立即核对企业许可等级与业绩合同，确认是否满足投标资格。
2. 三日内联系目标品牌谈唯一授权，同步锁定排产档期。
3. 精算报价，拆旧、井道整改、验收费用单列，留足风险金。
4. 2026年11月10日前完成文件获取与答疑澄清，11月11日准时开标。
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