台儿庄古城东门酒店EPC总承包招标
我要采购工程建设AI 精选📍 枣庄👁 32026-10-12 07:15
创客酒店管理（枣庄）有限公司就台儿庄古城东门酒店项目EPC工程总承包公开招标，项目已由枣庄市台儿庄区备案，资金来源为自筹。项目位于枣庄市台儿庄区东顺南路、台儿庄区软件与服务外包产业园B座，占地约2321平方米，地上建筑面积9404.14平方米，拟按酒店建设标准对原有建筑内部给排水、电气、消防等系统进行整体装修改造。招标范围涵盖施工图设计及专项设计、材料采购、施工、竣工验收、保修及缺陷责任期配合服务等全过程工程总承包，工期270天，共1个标段。投标人须具备工程设计综合甲级或建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质，以及建筑工程施工总承包二级及以上资质和安全生产许可证；项目经理须为二级及以上建筑工程专业注册建造师并持B证，设计负责人须为一级注册建筑师，二者不可兼任。本项目接受联合体投标，采用资格后审、电子招投标及不见面开标，采用“评定分离”方式确定中标人。招标文件领取时间为2026年10月12日至2026年11月3日，投标截止及开标时间为2026年11月3日09时00分，须通过枣庄市公共资源电子交易平台递交。符合条件的设计、施工企业及联合体应尽快办理数字证书、下载招标文件并准备投标。
事实依据：【台儿庄区】创客酒店管理（枣庄）有限公司台儿庄古城东门酒店项目EPC工程总承包招标公告
English version — EPC Tender for Taierzhuang Ancient City East Gate Hotel
Chuangke Hotel Management (Zaozhuang) Co., Ltd. has issued a public tender for the EPC general contracting of the Taierzhuang Ancient City East Gate Hotel project in Taierzhuang District, Zaozhuang, Shandong. The project is filed with local authorities and self-funded. It covers about 2,321 sqm of land with 9,404.14 sqm of above-ground floor area, involving full interior renovation of plumbing, electrical and fire protection systems to hotel standards. The scope includes construction drawing and specialty design, material procurement, construction, completion acceptance, warranty and defect liability support, with a 270-day construction period under one lot. Bidders must hold Grade A comprehensive engineering design qualification or Grade B or above in building engineering (architectural), plus Grade 2 or above general construction contracting qualification and a safety production license. The project manager must be a registered Grade 2 or above constructor (building engineering) with a B-class safety certificate; the design lead must be a Grade 1 registered architect; the two roles cannot be combined. Consortium bids are accepted. Qualification review is post-bid, bidding is electronic with online bid opening, and the winner is determined by the separation of evaluation and award. Tender documents are available from October 12, 2026 to November 3, 2026, and bids are due by 09:00 on November 3, 2026 via the Zaozhuang public resource e-trading platform. Eligible design and construction firms and consortia should obtain a digital certificate, download the tender documents and prepare bids promptly.
Source: [Taierzhuang District] EPC General Contracting Tender Announcement for Chuangke Hotel Management (Zaozhuang) Co., Ltd. Taierzhuang Ancient City East Gate Hotel Project
AI 商机决策分析
①商机概述
1. 台儿庄古城东门酒店EPC总承包招标，业主为创客酒店管理（枣庄）有限公司。
2. 项目为9404平方米既有建筑整体装修改造，含设计、采购、施工全过程。
3. 工期270天，自筹资金，评定分离定标，接受联合体投标。
②可行性评分
1. 综合评分75分，属中等偏上可参与项目。
2. 资质门槛适中，二级施工加乙级设计即可，多数中型企业够得着。
3. 改造类EPC利润空间通常高于新建，但需现场踏勘核实原建筑状况。
③核心优势
1. 台儿庄古城客流稳定，酒店运营前景好，业主付款意愿相对可靠。
2. 改造项目设计施工一体化，联合体可发挥协同，减少界面扯皮。
3. 评定分离加资格后审，关系型操作空间收窄，凭实力中标机会增大。
④主要风险
1. 自筹资金，业主为项目公司，需核查其资信与出资到位情况。
2. 既有建筑改造隐蔽工程多，给排水电气消防整体翻新，易超预算。
3. 270天工期偏紧，设计与施工交叉，逾期违约金风险高。
4. 不见面开标加电子投标，需提前办理CA证书，操作失误即废标。
⑤行动建议
1. 立即核查业主背景、资金来源及类似项目履约记录。
2. 组织现场踏勘，重点排查结构、消防及机电现状，测算真实成本。
3. 联合一家设计院组联合体，明确分工与责任划分。
4. 尽快办理数字证书，10月12日起下载招标文件，预留充足编标时间。
5. 报价留足改造不确定性余量，工期节点倒排，避免低价抢标后亏损。
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