灌南旭辉工程管理公司100%股权819.6万转让
我要采购产权交易/股权转让AI 精选📍 连云港💰 819.60 万元👁 12026-10-11 23:43
连云港市产权交易所受灌南星洲控股有限公司委托，公开挂牌转让灌南旭辉工程管理有限公司全部股东权益（100%股权），连交所委字2026（18）号。标的公司注册于江苏省连云港市灌南县经济开发区，为法人独资有限责任公司，持有建设工程监理、勘察、设计、施工、质量检测及水利、公路、水运工程监理等多项资质，2025年度营业收入为0，净利润-27.18万元，基准日审计所有者权益774.65万元，评估净资产1204.88万元，挂牌价819.6万元，折价明显。机会点在于：以低于评估价约385万元的价格，一次性取得一家具备多项工程建设资质、无营收无历史经营包袱的干净壳公司，适合想快速进入江苏工程监理、检测、设计施工市场的企业，或需要工程类资质承接项目的团队。谁该参与：有工程资质补强需求的建筑、监理、检测、设计企业，以及看好连云港灌南区域基建市场的产业投资人。怎么参与：在公告期内向连云港市产权交易所报名并交纳保证金，自行或委托中介开展尽职调查，查阅2025年审计报告、苏国证评报字（2026）第013号评估报告、法律意见书、2026年3月财务报表及公司章程等备查文件，确认受让后签署国有产权转让合同并办理工商变更。注意：受让后不得继续使用灌南星洲控股有限公司及其子企业字号、经营资质和特许经营权等无形资产。时间窗口：以连交所挂牌公告期为准，挂牌期满未征集到意向受让方则信息发布终结，有意者须尽快报名。
事实依据：灌南旭辉工程管理有限公司全部股东权益转让
English version — 100% Equity of Guannan Xuhui Engineering Management for CNY 8.196M
Lianyungang Property Rights Exchange, on behalf of Guannan Xingzhou Holding Co., Ltd., is publicly listing 100% equity of Guannan Xuhui Engineering Management Co., Ltd. (File No. 2026-18). The target is a wholly owned limited liability company registered in the Economic Development Zone of Guannan County, Lianyungang, Jiangsu, holding licenses for construction supervision, survey, design, construction, quality testing, and waterway, highway and water conservancy project supervision. FY2025 revenue was zero with a net loss of CNY 271,788.31; audited owners' equity at the base date was CNY 7.7465 million, appraised net assets CNY 12.0488 million, and the listing price is CNY 8.196 million — a discount of about CNY 3.85 million to appraisal. Opportunity: acquire a clean, debt-light shell with multiple engineering qualifications at below appraised value, ideal for firms seeking fast entry into Jiangsu's supervision, testing, design and construction market. Who should participate: construction, supervision, testing and design companies needing qualification upgrades, and industrial investors targeting Guannan infrastructure. How to participate: register with the Lianyungang Property Rights Exchange during the announcement period, pay the deposit, conduct due diligence on the 2025 audit report, appraisal report Su Guo Zheng Ping Bao Zi (2026) No. 013, legal opinion, March 2026 financial statements and articles of association, then sign the state-owned equity transfer contract and complete registration. Note: after transfer, the target may not continue using the trade name, qualifications or franchise rights of Guannan Xingzhou Holding or its subsidiaries. Timing: subject to the exchange's listing period; if no intended transferee is found by expiry, the listing terminates, so act promptly.
Source: Transfer of All Shareholders' Equity of Guannan Xuhui Engineering Management Co., Ltd.
AI 商机决策分析
商机概述
1. 连云港产权交易所挂牌转让灌南旭辉工程管理公司100%股权，挂牌价819.6万元。
2. 标的持有监理、勘察、设计、施工、检测及水利公路水运监理等多项资质。
3. 2025年营收为零，净利润负27.18万元，审计净资产774.65万元，评估净资产1204.88万元。
4. 折价约385万元，本质是买一套干净工程资质壳。
可行性评分
1. 价格吸引力：8分，低于评估价三成，账面净资产也低于挂牌价。
2. 资质价值：7分，多项工程资质对补强企业有实用价值。
3. 区域市场：5分，灌南基建体量有限，需外部项目支撑。
4. 交易复杂度：6分，国有产权程序规范但周期不可控。
5. 综合评分：6.5分，适合特定需求方，非普适机会。
核心优势
1. 一次性取得多项工程类资质，省去新办时间与审批不确定性。
2. 无营收无经营包袱，历史负债与诉讼风险相对可控。
3. 挂牌价低于评估值与审计净资产，存在账面套利空间。
4. 连云港及苏北基建仍有增量，资质可承接区域内项目。
主要风险
1. 资质不得沿用原股东字号与特许经营权，需确认资质能否平稳延续。
2. 净资产774万元中若含应收或虚资产，实际价值可能低于挂牌价。
3. 国有产权转让须履行进场交易程序，存在流拍或竞争加价可能。
4. 2025年零营收说明资质未实际运营，团队与业绩需从零搭建。
5. 工程资质维护需人员社保与业绩配套，隐性成本不低。
行动建议
1. 立即调取审计报告、评估报告、法律意见书与2026年3月财务报表。
2. 重点核查资质有效期、年检状态及转让后能否变更至新主体。
3. 核实净资产构成，剔除无效资产后重估真实对价。
4. 若为资质补强，测算自办资质的时间成本，对比819.6万元是否划算。
5. 公告期内报名并交纳保证金，同步准备尽调与资金安排，避免窗口关闭。
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