六盘水宝山商贸城180㎡商业门面拟处置
我要供应资产转让AI 精选📍 六盘水👁 22026-10-11 23:42
位于六盘水高新技术产业开发区红桥中路39号的宝山商贸城，拟处置1栋24号商业门面，建筑面积180.73平方米，标准层高4米，空间规划合理、采光通透，适配零售、服务、展示、社区配套等多元业态。宝山商贸城为区域标杆综合商贸体，总投资超4亿元、建筑面积约7.6万平方米，是云贵川渝结合部重要的农产品与民生商品集散中心，涵盖果蔬、水产海鲜、肉类、粮油、干货副食、冻品等业态，80%以上商家直连产地货源，客流稳定、消费黏性强。项目三期规划建设数智冷链仓储、大型交易区、综合办公室与数据中心，联动粤黔菜篮子、电商冷链、黔货出山等重点工程，区域产城融合加速、商贸升级推进，长期增值空间明确。该门面适合长期持有经营与资产配置的投资方、商户及商业地产运营机构参与。有意向者可联系鲁经理186****5725或刘经理182****7439咨询洽谈，地址为贵阳市观山湖区毕节路58号联合广场A栋4楼。本次为预披露信息，报名时间为2026-03-27起，具体以最终正式披露信息为准，建议尽早对接锁定。
事实依据：【预披露】宝山商贸城商业门面拟处置 挂牌价： 报名时间：2026-03-27 至 0000-00-00
English version — 180 sqm Commercial Shop in Baoshan Trade City, Liupanshui
A commercial shop (Unit 24, Building 1) in Baoshan Trade City is being offered for disposal. Located at No. 39 Hongqiao Middle Road, Liupanshui High-tech Industrial Development Zone, the unit has a gross floor area of 180.73 sqm and a standard ceiling height of 4 meters, suitable for retail, services, showrooms and community supporting businesses. Baoshan Trade City is a benchmark comprehensive trade complex with total investment exceeding RMB 400 million and a building area of about 76,000 sqm. It serves as a key agricultural and consumer goods distribution center for the Yunnan-Guizhou-Sichuan-Chongqing region, covering fruits, vegetables, seafood, meat, grain, oil, dry goods and frozen products, with over 80% of merchants directly sourcing from production areas. Phase III plans include digital cold-chain warehousing, a large trading area, offices and a data center, linked to key projects such as the Guangdong-Guizhou Vegetable Basket and e-commerce cold chain. The shop suits investors, merchants and commercial real estate operators seeking long-term holding and asset allocation. Contact Manager Lu at 18685005725 or Manager Liu at 18285857439. Address: 4F, Building A, Union Plaza, No. 58 Bijie Road, Guanshanhu District, Guiyang. This is a pre-disclosure notice; registration opens 2026-03-27. Final terms subject to formal disclosure.
Source: [Pre-disclosure] Baoshan Trade City Commercial Shop Proposed for Disposal
AI 商机决策分析
商机概述
1. 六盘水高新区宝山商贸城1栋24号商业门面拟处置，建筑面积180.73平方米，层高4米。
2. 标的位于云贵川渝结合部农产品集散中心，商贸城总投资超4亿元，客流稳定。
3. 报价面议，报名自2026年3月27日起，属预披露阶段。
可行性评分
1. 综合评分72分，属中等偏上，可跟进但不宜盲目出手。
2. 区位与产业支撑加分，价格未明、流动性偏弱减分。
3. 适合长期持有型资金，不适合短线套利。
核心优势
1. 背靠成熟商贸体，产地直连货源占比八成以上，商户黏性强。
2. 面积适中、层高合理，零售、展示、社区配套均易改造。
3. 三期数智冷链与黔货出山工程联动，长期增值逻辑清晰。
主要风险
1. 仅预披露，挂牌价、产权性质、抵押查封情况均未明确。
2. 六盘水商业地产去化周期长，二手门面转手流动性差。
3. 商贸城客流依赖农产品批发，电商冲击下租金回报存不确定性。
行动建议
1. 立即联系鲁、刘两位经理，索取产权证、评估价与税费清单。
2. 实地蹲点三日，统计工作日与周末客流、空置率及同类租金。
3. 按年租金回报率不低于百分之五倒推可接受报价，留足议价空间。
4. 若产权清晰且单价低于周边同类三成，可小比例试仓，否则放弃。
对该商机感兴趣？
留下手机号，商机顾问帮您对接；信息加密存储，仅用于本次商机对接。
按「六盘水」及以上条件推送